Gdy budujemy dom, przede wszystkim dostosowujemy go do swoich aktualnych potrzeb, nie zawsze pamiętając, że zmieniają się one w czasie.
- Dom parterowy może być bardzo dobrym pomysłem dla rodziny z małymi dziećmi – kiedy nie trzeba odizolowanych od części dziennej dziecięcych pokojów, a korzystanie ze schodów utrudnia życie. Z czasem, kiedy dzieci rosną, rośnie potrzeba izolacji – wtedy pokoje dziecięce na piętrze mogą być bardzo przydatne, a dzielące dwie strefy schody mogą okazać się zaletą.
- Dom parterowy jest świetnym rozwiązaniem dla miłośników ogrodu – z każdego pomieszczenia jest możliwość wyjścia na zewnątrz. Jednak niektórzy, zwłaszcza osoby starsze, boją się spać na parterze – na piętrze czują się znacznie bezpieczniej.
Działka i warunki zabudowy
Dom parterowy wymaga działki odpowiedniej wielkości i kształtu, a czasami decyzję o jego zbudowaniu mogą ograniczyć warunki zabudowy lub ukształtowanie terenu.
- Dom parterowy w porównaniu z domem piętrowym lub z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni netto ma prawie dwukrotnie większą powierzchnię zabudowy, zajmie więc znacznie więcej miejsca
na działce. Na małej miejskiej działce dom parterowy powstaje kosztem ogrodu.
  | |  |
| Niewielki dom parterowy o powierzchni 139 m2 na małej działce (około 600 m2). Po zachowaniu przepisowych odległości od ulicy i granic sąsiada pozostaje mało miejsca na ogród (D11 "Modelowy"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki | | Dom piętrowy o takiej samej powierzchni ustawiony na takiej samej działce umożliwia wygospodarowanie większej powierzchni działki na ogród (D28 "Radosny"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |
- O typie domu mogą przesądzić ograniczenia wynikające z warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Powierzchnię działki przeznaczoną pod budowę może zmniejszyć obowiązująca linia zabudowy, wymagane odległości od ulicy i od granic z sąsiadem. Jeśli na danym terenie trzeba pozostawić określoną część terenu biologicznie czynną, czyli przeznaczonego na zieleń, na dom parterowy może zabraknąć miejsca.
- Gdy plan zagospodarowania terenu określa stopień nachylenia połaci dachu, może się okazać, że budowa domu parterowego po prostu się nie opłaca. Przestrzeń pod stromym dachem najlepiej wykorzystać na cele mieszkalne.
- Aby w dużym domu parterowym (powyżej 200 m2) wszystkie pomieszczenia mogły mieć okna, trzeba zbudować dom o rozczłonkowanej bryle. Taki kształt domu podwyższa koszty budowy i wymaga większej działki.
- Na działce o dużym spadku bardzo trudno zbudować dom parterowy. Wyjątkiem może być dom o układzie tarasowym, ale mieszka się w nim tak jak w domu z piętrem – trzeba chodzić po schodach.
Strefy i funkcje
W domu piętrowym podział na strefy nocną i dzienną jest naturalny. W domu parterowym wszystkie pomieszczenia muszą się zmieścić na jednej kondygnacji.
- Odizolowanie strefy dziennej i nocnej jest trudniejsze, ale możliwe. Jednak podzielenie domu parterowego na strefy zwykle owocuje zwiększeniem powierzchni przeznaczonej na komunikację, co odbywa się kosztem innych pomieszczeń.
 |
| Dom parterowy z podziałem na strefy dzienną i nocną. Kształt rzutu (litera "L") pozwolił na usytuowanie zespołu sypialni z dala od części dziennej (D16 "Dyskretny"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |
- Brak podziału na strefy daje możliwość wspólnego życia, ale trudniej w takim domu oddzielić miejsca do wyłącznego użytku poszczególnych domowników. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość włączenia do innych pomieszczeń powierzchni przeznaczonej na komunikację.
 |
| Dom parterowy bez podziału na strefy. Centralnie usytuowany pokój dzienny skupia życie rodziny, ale w miejscu, gdzie krzyżują się drogi domowników, trudno spokojnie odpocząć (C13 "Elka"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |
Kształt działki a projekt domu parterowego
 |
| Parterowy dom na działce szerokiej i płytkiej. Dom będzie miał bardzo szeroki front. Gdy działka jest bardzo płytka, najlepiej wybrać taki projekt, w którym taras i część wypoczynkową ogrodu można usytuować z boku domu (D53 "Spokojny"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |
 |
| Dom parterowy na działce wąskiej i długiej. Taki kształt działki narzuca wydłużony plan domu i usytuowanie wejścia od frontu, co utrudnia podział na strefy i wydłuża kominikację (D22 "Zaciszny"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |
 |
| Dom parterowy przeznaczony na działkę narożną powinien być w kształcie litery "L". Wtedy najłatwiej wygospodarować osłoniętą ramionami domu prywatną część ogrodu. Przy wyborze projektu trzeba zwrócić uwagę, aby okna pokoju dziennego i sypialni nie wychodziły na ulicę (D23 "Z wykuszami"). Autor: Agnieszka Sternicka , Marek Sternicki |